- Produkte
- OnlineWelt
- Nachhaltigkeit
- Hilfe & Service
- Über uns
- Jobs & Karriere
Wer eine Immobilie erwerben möchte, kommt in den meisten Fällen um eine Finanzierung nicht herum. Nur ein kleiner Teil aller Immobilienkäufer kann den vollen Kaufpreis aus eigenen Mitteln begleichen. Hier springt deine Bank mit einer Baufinanzierung oder einem Darlehen ein, um dir bei der Verwirklichung deines Eigenheims zu helfen.
Außerdem solltest du hierbei die Nebenkosten nicht vergessen: Ausgaben für Makler, Notar- und Grundbuchamt sowie Grunderwerbsteuer können über zehn Prozent des Kaufpreises betragen. Oftmals kommen jedoch noch weitere Kosten hinzu. Bei dem Kauf einer Wohnung fallen zusätzlich noch laufende Kosten wie Hausgeld und eine Instandhaltungsrücklage an.
Hier kommen schnell die Fragen auf: Reicht mein Geld auch für meine Traumimmobilie? Wie lange müsste ich den Kredit abbezahlen? Damit du all deine Fragen rund um dein Darlehen besser einordnen kannst, empfiehlt es sich, einen Finanzierungsplan aufzustellen. Dieser gibt dir auch Informationen über eine Rückzahlungsdauer sowie die Tilgung. Mit unserem Baufinanzierungsrechner kannst du deine Finanzierung rund um deine Immobilie genauer planen.
Es gibt einige Möglichkeiten für eine Förderung beim Immobilienkauf:
Bei der Immobiliensuche tun sich schnell einige Fragen auf: Bestehende Immobilie oder Neubau? In der Stadt oder am Land? Makler oder selbst suchen? Anbei ein paar Punkte für dich, die du bei der Suche beachten solltest:
Nach deiner erfolgreichen Suche solltest du die nötigen Unterlagen einsehen und diese eventuell sogar von einem Experten prüfen lassen:
Wenn Käufer und Verkäufer sich geeinigt und alle Details besprochen haben, kann der Notar den Kaufvertrag aufsetzen.
Nach Prüfung des Kaufvertrags folgt die notarielle Kaufabwicklung: Der Verkäufer möchte hier oftmals eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis des Käufers vorliegen haben. Nach Unterzeichnung des Notarvertrags trägt der Notar eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch ein. Dabei handelt es sich um eine Art bindende Reservierung. Sobald der Notar alle relevanten Vormerkungen vorgenommen hat, teilt er die Kaufpreisfälligkeit mit und du kannst ohne Risiko die Zahlung tätigen. Wenn der Verkäufer den Kaufpreiseingang bestätigt hat, beauftragt der Notar den Rechtspfleger, die Eigentumsumschreibung im Grundbuch vorzunehmen.
Bei der finalen Übergabe der Immobilie, solltest du als Käufer den Zustand dieser nochmal genau überprüfen. Wurden vorhandene Mängel wie besprochen entsprechend beseitigt? Ein Übergabeprotokoll hilft dabei, den Zustand der Immobilie beim Einzug genau festzuhalten. Anschließend steht dir noch der übliche Umzugsstress und das darin inbegriffene Kisten packen und Möbel schleppen bevor.
Sichere dein Eigentum ab: Um dein neu gewonnenes Zuhause vor unvorhersehbaren Ereignissen wie Naturgewalten (Feuer, Sturm und Hochwasser) oder Wasserrohrbrüchen zu schützen, kann sich der Abschluss von einer Wohngebäude- sowie einer Elementarschadenversicherung lohnen. Bei Vermietern kann auch eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sinnvoll sein.
Als Tochterunternehmen deiner Sparda-Bank stehen wir dir als fairer und regionaler Immobilienmakler beim Kauf und Verkauf deiner Traumimmobilie sowie bei der Wertermittlung deiner bestehenden Immobilie zur Verfügung. Mehr Infos zur SpardaImmobilienWelt findest du hier* . Aktuelle Angebote findest du hier*.
Du bist an einem Immobilienkauf interessiert?
Gerne kannst du uns deine Anfrage zum Immobilienkauf schnell und unkompliziert über unser Online-Formular zukommen lassen. Nach Ausfüllen des Formulars erhältst du zeitnah die ersten Informationen von uns. Wir setzen uns mit dir in Kontakt, um mit dir dein Vorgehen rund um deinen Immobilienkauf zu besprechen.
* Du wirst auf eine Seite außerhalb des Verantwortungsbereiches der Sparda-Bank weitergeleitet. Für den Inhalt der vermittelten Seite haftet nicht die Sparda-Bank, sondern der Herausgeber dieser Webseite.
Immer in deiner Nähe
Finde jetzt schnell und einfach den Weg zur nächsten Filiale oder die nächste kostenfreie Möglichkeit zur Bargeldauszahlung.
Vereinbare einen Termin
In unseren Filialen beraten wir dich gerne direkt zu allen Themen!
Wir freuen uns auf deinen Besuch und stehen dir gerne zur Verfügung.
Bis bald in unserer Filiale!
Du hast Fragen? Wir die Antworten!
Wir haben die wichtigsten Fragen und Antworten für dich zusammengestellt.
Alles auf einen Blick
Logge dich bequem bei den Online-Portalen unserer Kooperationspartner ein.
Wir leiten Sie jetzt zu Ihrer regionalen Sparda-Bank weiter.
Direkt weiterleiten!
Möchten Sie das Chat-Fenster wirklich schließen?