Die Sanierungspflicht kommt!

Was besagt diese neue Regelung und was ändert sich dabei für deine Immobilie? Wir klären darüber auf, was die Einteilung der Wohngebäude in Energieklassen dabei bedeutet und wann du als Immobilieneigentümer tätig werden solltest.

Seit 2014 werden im Energieausweis* Wohngebäude in Energieklassen eingeteilt: von A bis H. Fast ein Drittel aller Häuser in Deutschland haben dabei die schlechteste Energieeffizienzklasse G oder H. Die Pläne der EU-Kommission sehen vor, dass diese Häuser bis 2030 mindestens auf die Klasse F gebracht werden, bis 2033 muss mindestens die Klasse E erreicht sein.

Jetzt nachhaltig modernisieren mit dem SpardaKlimaPlus: Wer nicht saniert, dem droht ein Bußgeld. Es gibt zwar viele Ausnahmen, aber alles läuft darauf hinaus, dass man sich spätestens beim Verkauf oder Kauf einer älteren Immobilie mit der Sanierung auseinandersetzen muss.

SpardaKlimaPlus

Hast du dir schon Gedanken über eine energetische Modernisierung gemacht? Durch die steigenden Energiekosten, die auch in der Zukunft kaum nachlassen werden, rückt das Thema immer mehr in den Fokus. Als zertifizierte klimaneutrale Bank kannst du jetzt auch von unseren vergünstigten Konditionen für deine energetischen Modernisierungsmaßnahmen profitieren. Hierfür steht unser SpardaKlimaPlus für dich bereit.

Der SpardaKlimaPlus kombiniert einen Kredit bei deiner Sparda-Bank mit einem Bausparvertrag (Tarif XE05), bei unserem Kooperationspartner Schwäbisch Hall und löst bei voller Besparung den Bankkredit ab. Anschließend zahlst du noch dein Bauspardarlehen zurück.

Deine Sparda-Bank bietet dir einen besonders günstigen Klimakredit für die Nachhaltige Sanierung an. Unsere Beraterinnen und Berater beraten dich gern und informieren dich auch über staatliche Förderungen. Vereinbare einfach einen Termin: 0911 6000 8000 (Stichwort: Baufinanzierung).

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ENERGIEEFFIZIENZKLASSEN IN ENERGIEAUSWEISEN

Was ist eigentlich ein Energieausweis?

Mit einem Energieausweis kannst du deine Immobilie mit anderen Immobilien vergleichen und somit die Wärmeverluste übersichtlicher darstellen. Ein Mieter oder Immobilienkäufer weiß damit, welche Energiekosten auf ihn zukommen, wenn er sich für ein Objekt entscheidet. Ein Energieausweis ist bis zu 10 Jahre nach Ausstellungsdatum gültig.

Ein Energieausweis ist bei folgenden Projekten notwendig:

Neubau
Verkauf, Vermietung oder Verpachtung
bei umfangreicher Modernisierung

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Was ist eigentlich eine energetische Sanierung?

Für deine Modernisierung bieten wir dir für deine baulichen Änderungen an deinem Gebäude zur Reduzierung des Energieverbrauchs eine neue und nachhaltige Art der Finanzierung an: Die energetische Sanierung.

Folgende Maßnahmen sollten hierfür durchgeführt werden:

Austausch der Fenster

Fenster spielen eine wesentliche Rolle bei der Reduktion von Wärmeverlusten im Eigenheim. Beim Austausch kannst du dich für Holz- oder Kunststofffenster entscheiden und mit der Erneuerung können Kältebrücken erheblich reduziert werden. Das ist nicht nur schonend für den Geldbeutel, sondern auch gut die Umwelt.

Wärmedämmung

Bei der Wärmedämmung spielt die Außen- und Dachdämmung eine essenzielle Rolle, um Energie einzusparen. Energie- und Heizkosten lassen sich bei richtiger Dämmung merklich senken. Nebenbei reduzierst du auch den klimaschädlichen CO²-Ausstoß und trägst damit zum Umweltschutz bei.

Erneuerung der Heizungsanlage

Eine Heizung ist nach 30 Jahren nicht mehr leistungs- und emissionstechnisch auf dem neuesten Stand. Eine umweltfreundliche Heizung (z.B. Wärmepumpe) gilt bei Neubauten sogar als beliebteste Heizungsart. Sie ist eine umweltfreundliche und sparsame Möglichkeit emissionsarm zu heizen.

Ratgeber Modernisierung: Alles, was du jetzt wissen musst

Was unterscheidet den Modernisierungskredit von anderen Darlehen?

Mit einem Modernisierungskredit finanzierst du die Sanierung, Modernisierung oder Renovierung deiner Immobilie. Du verwendest ihn also für den Erhalt deiner Immobilie und benötigst dazu keinen Grundbucheintrag. Außerdem erhältst du einen günstigeren Zins im Vergleich zu einem Privatkredit und musst keinen Verwendungsnachweis oder eine Rechnung vorlegen.
Anders bei einer Baufinanzierung, die für den Bau bzw. den Kauf einer Immobilie oder ein Grundstück genutzt wird. Hier sind ein Grundbucheintrag sowie die notwendigen Nachweise notwendig.
Der Privatkredit, bei uns der easyCredit, ist für private Anschaffungen gedacht welche einen Betrag von 75.000 Euro nicht übersteigen. Der easyCredit ist ebenfalls an keinen Verwendungszweck oder Grundbucheintrag gebunden.

Für wen lohnt sich ein Modernisierungskredit?

Grundsätzlich rentiert sich der Modernisierungskredit für alle Eigentümer, die eine Modernisierung bzw. Sanierung ihrer Immobilie anstreben und finanzielle Mittel in Höhe 10.000 bis 50.000 Euro benötigen.

Was sind die Vorteile eines Modernisierungskredites?

Vorteile:

kein Eigenkapital für die Beantragung notwendig
Sondertilgungen & vorzeitige Ablösung jederzeit möglich
(Berücksichtigung: Vorfälligkeit 1% der Tilgungssumme)
wenige Unterlagen erforderlich
günstiger Sollzins im Vergleich zum Privatkredit
fester Sollzins über Gesamtlaufzeit
keine Grundschuldeintragung
kein Verwendungsnachweis
schnelle Kreditentscheidung
sofortige Auszahlung

Welche Voraussetzungen muss ich erfüllen bzw. welche Unterlagen bereitstellen?

Für eine Beantragung musst du volljährig sein und einen eingetragenen Wohnsitz in Deutschland sowie ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass), haben.
Du benötigst außerdem einen aktuellen Grundbuchauszug und einen Nachweis von Bonitätsunterlagen. Dazu zählen Gehaltsabrechnungen, der Nachweis von eventuellen Mieteinnahmen, Rentenbescheid etc. Ein Verwendungsnachweis ist nicht erforderlich.

Kann ich auch energetisch sanieren?

Ja! Hierfür haben wir ein neues Darlehen, unseren SpardaKlimaPlus, mit dem ausschließlich energetische Maßnahmen finanziert werden. Auch dieser Modernisierungskredit kann sowohl für Sanierungen, Modernisierungen sowie Renovierungen beantragt werden.

Beachte: Auch beim SpardaKlimaPlus ist die Bonität des Kunden vorausgesetzt und Nachfinanzierungen sind ausgeschlossen.

Wie komme ich an die KfW-Fördermittel?

Die KfW-Förderung kann mit einem Modernisierungskredit nicht kombiniert werden. Wenn du also eine KfW-Förderung beantragen möchtest, dann kannst du dies als Baufinanzierung machen.

PS: Die Beantragung einer Förderung ohne ein KfW- Darlehen, musst du direkt bei der KfW vornehmen!

Gründe für energetisches Sanieren

Reduzierung des Energieverbrauchs
Senkung der Kosten
Wertsteigerung der Immobilie
Zunahme der Wohnqualität
Beitrag, um Klimaschutzziele zu erreichen

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