Die beste Baufinanzierung gibt's bei uns.

Stiftung Warentest Finanzen (04/2025) bestätigt

Ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Ja, das ist möglich und das ist sogar sinnvoll, bestätigt die Stiftung Warentest Finanzen in ihrem Eigenheimtest. Immobilien sind auch wieder erschwinglicher geworden und die Bauzinsen liegen auf einem Niveau, bei dem es sich lohnt, die Miete in die eigene Tasche zu zahlen. Es kann sich also lohnen, neu zu kalkulieren, ob der Traum vom Eigenheim heute realisierbar ist.

Mehrere 10.000 Euro sparen
Angesichts der teils kräftig gestiegenen Mieten lohnt es sich, gut zu rechnen und vor allem die Angebote der Kreditgeber zu vergleichen. Denn ein kleiner Zinsunterschied kann bei einer Immobilienfinanzierung gleich mehrere zehntausend Euro ausmachen.

Sparda-Bank Nürnberg ist die Nr. 1 - deutschlandweit
Stiftung Warentest Finanzen hat bei 81 Banken, Kreditvermittlern, Bausparkassen und Versicherungen die Zinskonditionen für vier verschiedene Finanzierungsfälle miteinander verglichen und in der Aprilausgabe mit "Günstig zum Traumhaus" veröffentlicht. Bei allen vier Modellfällen der Finanztester belegten wir mit unseren Konditionen einen Spitzenplatz unter den regionalen Anbietern. Bei einer Immobilienfinanzierung mit 30 % Eigenkapital schnitten wir sogar deutschlandweit als günstigster Baufinanzierer ab.

Modellfall 1:

Kaufpreis: 400.000 Euro; Eigenkapital des Käufers: 120.000 Euro; Kreditbedarf: 280.000 Euro; Zinsbindung 10 Jahre; Anfangstilgung 2 %; Sondertilgungsoption jährlich 5 %

Ersparnis bei der Sparda-Bank Nürnberg* (günstigster Anbieter deutschlandweit) im Vergleich zum teuersten Anbieter: 37.700 Euro.

Sollzins 2,97 % p.a.; effektiver Jahreszins 3,03 % p. a.; Monatsrate: 1.159,67 Euro; Anzahl Raten: 369 Stück; Laufzeit gesamt: 30 Jahre und 8 Monate; zu zahlender Gesamtbetrag: 427.674,33 Euro ( inkl. ein Genossenschaftsanteil: 52 Euro und Grundbuchkosten: 585,00 Euro im effektiven Jahreszins berücksichtigt), Darlehensgeber: Sparda-Bank Nürnberg eG, Eilgutstr. 9, 90443 Nürnberg; Stand 31.01.2025

Gerade bei einer Baufinanzierung ist die persönliche Beratung besonders wichtig. Schließlich geht es um viel Geld.

Reserviere dir am besten noch heute einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsspezialisten oder rufe uns zur Terminvereinbarung an: 0911 6000 8000 (Stichwort: Baufinanzierung).

Nicht abwarten! Niemand kann seriös die Zinsentwicklung in den nächsten Monaten oder Jahren voraussagen. Wenn du jedoch bauen, eine Immobilie kaufen, energetisch sanieren oder modernisieren möchtest, ist jetzt der richtige Zeitpunkt um dir die aktuell noch günstigen Konditionen zu sichern.

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